Кадастровый инженер

Права и обязанности кадастрового инженера

Кадастровый инженер должен соответствовать нескольким обязательным требованиям для принятия в организацию. Отсутствие хотя бы одного из них служит основанием для отказа и, соответственно, запрета на выполнение кадастровых работ. Обязательными условиями считается:

1. Подготовка пакета соответствующих документов для постановки объектов на учет. Составляются акты обследований, межевые планы, делается топографическая съемка. После завершения мероприятий на объекте инженер обрабатывает и оформляет информацию в офисе (камеральная работа), создает письменные пояснительные записки, карты и чертежи. При необходимости информация переводится в цифровой формат. 2. Взаимодействие с органами местного самоуправления и государственными учреждениями. Получает разрешения, сдает документы для фиксации права собственности, решает различные текущие проблемы заказчика.

Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются: 1) наличие гражданства Российской Федерации; 2) наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений; 3) наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (далее — стажировка); 4) сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности (далее — экзамен); 5) отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда; 6) отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления; 7) наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего установленным требованиям; 8) отсутствие ограничений.

Правом на обжалование обладают заявитель или его представитель и кадастровый инженер, который подготовил межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо организация, работником которой такой кадастровый инженер является (п. 4 ст. 1 Закона № 452-ФЗ). Заявление об обжаловании может быть подано в апелляционную комиссию любым удобным для заявителя способом: в письменной форме в случае личного обращения, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или в электронной форме, в том числе через единый портал госуслуг, – в течение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении.

Установлено, что апелляционная комиссия вправе запрашивать необходимые документы, материалы и сведения у органов власти и местного самоуправления, организаций и кадастровых инженеров. Кроме того, она может направить запрос в СРО кадастровых инженеров, членом которой является выполнившее кадастровые работы лицо, о проведении экспертизы документов, представленных в орган кадастрового учета и послуживших основанием для приостановления кадастрового учета. Получившая такой запрос организация должна будет в течение 10 рабочих дней бесплатно провести экспертизу, в ходе которой устанавливаются факты наличия или отсутствия ошибок в подготовленных кадастровым инженером документах и нарушения им законодательства, регулирующего кадастровые отношения, и подготовить по ее результатам заключение. Положение о проведении данной экспертизы предстоит утвердить национальному объединению.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

  • Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
  • Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
  • Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
  • Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
  • Выполнение кадастровых съемок.
  • Создание и применение кадастровых информационных систем.
  • Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
  • Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Членство в СРО

Членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров возможно, если соискатель удовлетворяет . Нарушение этих требований влечет за собой исключение кадастрового инженера из состава саморегулируемой организации на сроки, установленные законодательством в зависимости от вида нарушения.

Вступление в саморегулируемую организацию

Для вступления соискателя в СРО необходимо написать заявление о вступление в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. Копия действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера (при наличии — выдавались до июля 2016 года включительно).
  2. Копия паспорта гражданина Российской Федерации с 1-ой по 5-ую страницы.
  3. Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
  4. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет физического лица.
  5. Копия документов об образовании.
  6. Копия трудового договора, в случае работы у юридического лица или у нескольких юридических лицах (при наличии).
  7. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП в случае работы в качестве индивидуального предпринимателя.
  8. Справка об отсутствии судимости.
  9. Справка об отсутствии запрашиваемой информации в реестре дисквалифицированных лиц.
  10. Согласие на обработку персональных данных.
  11. Заявление об отсутствии ограничений на членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, предусмотренных частями 19 и 20 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
  12. Копия документа, подтверждающий выход из иной саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности (при наличии).
  13. Копии полиса и договор страхования гражданской ответственности кадастрового инженера (при индивидуальном страховании гражданской ответственности кадастрового инженера).
  14. Фотография цветная размером 3х4 или в формате jpeg, jpg, png, tiff. (имя файла должно содержать ФИО заявителя, фото на обороте так же должно содержать ФИО).

Повышение квалификации

Раз в три года кадастровый инженер должен повышать свою квалификацию. В качестве повышения квалификации могут выступать 40-часовые курсы, разработанные на :

  1. Современные технологии в области кадастровой деятельности.
  2. Актуальные проблемы взаимодействия субъектов кадастровых отношений.
  3. Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности .

Какую ответственность несет кадастровый инженер

При выполнении должностных обязанностей кадастровый инженер может допускать ошибки. Они могут нести негативные последствия, а в будущем приводить к разбирательствам в судебных органах. Для снижения вероятности таких случаев по закону предусмотрена имущественная и административная ответственность.

Лишение аттестата возможно в таких ситуациях:

  • Наличие более 25% решений об отказе в принятии имущества на кадастровый учет из-за ошибок в составлении плана (межевого, технического) или акта обследования.
  • Принятие 10 и более решений органом учета об исправлении ошибок в данных, предоставленных кадастровым инженером при указании границ ЗУ и расположения зданий, сооружений, помещений.

Решение об аннулировании аттестата принимает квалификационная комиссия, а структура, выдавшая аттестат, отправляет копию решения в течении 24 часов в кадастровый орган и СРО.

Одна из главных проблем — применение кадастровыми инженерами устаревшей аппаратуры, которая показывает неточные сведения. Причина в том, что многие ИП не в состоянии купить качественную технику, из-за чего впоследствии обнаруживаются ошибки и погрешности в документах. Привлечь такого специалиста к ответственности трудно из-за отказа оформлять договор страхования.

Второй вид ответственности кадастрового инженера — имущественная. При некачественном выполнении работы работник обязан покрыть убытки. Для получения денег пострадавшая сторона подает заявление в судебный орган и прикладывает документы, подтверждающие ошибки кадастрового инженера.

Административная ответственность кадастрового инженера прописана в КоАП (ст. 14.35, части 4). В документе указаны последствия за предоставление некорректных или ложных сведений. Наказание — штраф размером 30-50 тысяч рублей или запрет на деятельность до 3-х лет. Предусматривая такие наказания, государство старается повысить качество работы, выполняемой кадастровыми инженерами.

Требования к специалисту

Какие требования предъявляются к кадастровому инженеру? Этот специалист должен освоить иногда прямо противоположные виды работ. Например, кадастровая инженерия потребует мозг технического и аналитического склада, а контакт с клиентом предполагает гуманитарные способности.

  • Работать кадастровым инженером может человек с высшим образованием, который владеет навыками работы с геодезическим оборудованием, знает приборы, свободно владеет специальными компьютерными программами (AutoCaD, Mapinfo), знает земельное законодательство, имеет навыки работы с людьми.
  • Специалист должен обладать стрессоустойчивостью, физической выносливостью, поскольку работать приходится на местности в любых погодных условиях.
  • Специалист должен иметь навыки оценщика и разбираться в ценовом статусе земель данного региона.
  • Профессия обязывает знать лесное, водное, экологическое законодательство РФ. Свободно оперировать жилищными нормами.
  • Поскольку данный специалист уполномочен разрешать спорные земельные вопросы, то ему нужно знать административный, гражданский, уголовный кодекс РФ.

Чтобы получить удостоверение кадастрового инженера, требуется сдать специальный аттестационный экзамен. Его проводит региональная квалификационная комиссия, созданная на базе Росреестра.

Обучение

Чтобы получить данную профессию, в любом случае придётся закончить 11 классов и выучиться в высшем учебном заведении или же пройти переподготовку. Требуется выбирать следующие направления обучения: землеустройство и кадастры, кадастр недвижимости, городской кадастр и управление объектами недвижимости.

Если говорить о высших учебных заведениях, то в нынешнее время на территории нашей страны функционирует большое количество институтов, в которых проводится подготовка по этому направлению. К числу таких учебных заведений относятся: Московский финансово-юридический университет, Оренбургский государственный университет, Российский университет транспорта (МИИТ), Санкт-Петербургский государственный университет, Государственный университет по землеустройству и другие.

В целом процесс обучения этой профессии является довольно длительным. Так, после получения диплома о высшем образовании приступить к осуществлению деятельности не получится. Окончив учёбу в институте, потребуется пройти стажировку, длительность которой составляет около двух лет. После этого будущему специалисту будет необходимо как следует подготовиться к экзамену, который формируется кадастровой комиссией.

Чтобы успешно сдать экзамены, человеку, который решил стать кадастровым инженером, придётся проработать около двух тысяч вопросов. На самом экзамене может попасться 100 любых из них. Экзамен считается успешно пройденным, если человек ответил на все 100 вопросов, допустив при этом не более 10 ошибок. После успешной сдачи экзамена через определённый временной промежуток человеку выдаётся квалификационный аттестат, он вносится в госреестр кадастровых инженеров и получает личную печать. После этого человек может трудоустроиться и в дальнейшем продвигаться по карьерной лестнице путём повышения квалификации на соответствующих курсах.

Однако стоит учесть, что, помимо обучения, прохождения экзамена и получения квалификационного аттестата, к человеку предъявляется дополнительный ряд требований. Так, специалист в обязательном порядке должен иметь гражданство РФ. У него не должно быть судимостей, которые не сняты или не погашены. Он должен иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Плюс ко всему специалист не должен быть дисквалифицированным за нарушения законодательства о государственном кадровом учёте.

Как стать инженером

Одним из показаний к выбору профессии инженер, является повышенный интерес к технике, способность технически мыслить, иметь пространственное и творческое воображение. Поэтому, подростки с техническим складом ума, часто принимают твердое решение: хочу стать инженером!

В современном обществе, инженер – это высококвалифицированный специалист, имеющий техническое образование. Многие выпускники общеобразовательных школ часто задают себе и окружающим вопрос: как стать инженером, куда поступать? В первую очередь, нужно «дружить» с точными науками. Для выпускников девятых классов необходимо поступить в техникум, а затем по той же специальности продолжить обучение в ВУЗе, по окончании которого получить диплом специалиста. Молодым людям с полным средним образованием достаточно подать документы в высшее техническое учебное заведение.

Должностная инструкция кадастрового инженера

Должностная инструкция — документ, в котором содержится информация о работе, функциях, правах, обязательствах, ответственности и т. д. После оформления документ утверждается руководителем. Главные сведения указываются на первом листе или в начале должностной инструкции. Прописывается день утверждения, данные о руководителе и его подпись.

Также в документе указывается информация о согласовании с уполномоченными органами власти. В конце инструкции ставится подпись сотрудника, подтверждающая факт ознакомления с изложенной информацией. Сама инструкция хранится в доступном для изучения места и включают следующие разделы:

  1. Общие положения. Требования к образованию, навыкам и опыту. Информация о руководителе кадастрового инженера. Описание рабочего места. Особенности поступления на работу и увольнения сотрудника.
  2. Права и обязанности кадастрового инженера.
  3. Ответственность специалиста.
  4. Прочие пункты (должностная инструкция может дополняться другой информацией).

При оформлении документа используются типовые инструкции с внесением правок, касающихся деятельности конкретного специалиста и его должностных обязанностей.

Общие требования саморегулируемых организаций

Для принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ) необходимо соответствовать следующим десяти условиям:

  1. наличие гражданства Российской Федерации;
  2. наличие высшего образования по специальности или  направлению подготовки, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития от 29.06.2016 г. № 413, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 24.08.2016 г. №541;
  3. наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера (прохождение стажировки);
  4. сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности;
  5. отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;
  6. отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
  7. соблюдение предусмотренных федеральным законодательством РФ требований в области кадастровых отношений к осуществлению и организации кадастровой деятельности;
  8. внесение установленных саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров взносов;
  9. наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности, страхователем по которому выступают кадастровый инженер или, на основании решения общего собрания членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров, саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер;
  10. отсутствие следующих ограничений: − установления факта представления кадастровым инженером (физическим лицом) подложных документов при принятии в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров; − признания, вступившим в законную силу решением суда, кадастрового инженера недееспособным или ограниченно дееспособным; − отсутствие ограничений, предусмотренных пунктами 6.9 и 6.10 Положения.

Личные и деловые качества кадастрового инженера

Профессия сложная и овладеть может ею не каждый. Есть ряд требований, который является неизменным. В первую очередь подойдет такая работа следующим людям:

  • Гражданину РФ;
  • Имеющему высшее или профильное специальное образование (среднее);
  • Не имеющему непогашенную или неснятую судимость;
  • Обладающего опыт работы помощником инженера кадастра в период свыше двух лет;
  • Твердое знание нормативно-правовых актов, подтвержденное сдачей теоретической части на 2000 вопросов;
  • Отсутствие санкций судов, вступивших в законную силу, которые бы были вынесены по деятельности кадастрового инженера или недвижимости;
  • Вступление в СРО и заключения договора страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

Сведения о каждом из специалистов, который на законных основаниях осуществляет свою деятельность, содержаться на сайте Росреестра. Инженер кадастра должен быть наделен собственными печатью, бланком и штампом. Обязательным условием является вступление в саморегулируемую организацию. В ней будет выдана лицензия на осуществление деятельности и членство. Специалист кадастра – это человек, которые регулярно повышает уровень своих знаний и не может стоять на месте в области правового информирования. Инженеры должны в обязательном порядке повышать свою квалификацию раз в 3 года.

Помимо вышеперечисленного высокие требования предъявляются и к человеческим качествам

Специалист должен обладать хватким умом, вниманием и уметь находить необходимую юридическую информацию. Правильная обработка таковой станет залогом успешной работы

Инженер ведет свою деятельность на основе большого потока информации и широкого документооборота. От правильной организации своей повседневной деятельности будет зависеть итог работы. Умение общаться с людьми также стоит не на последнем месте.

Полезные советы

При работе с кадастровым инженером нужно учесть ряд советов:

Проверяйте информацию о специалисте. Она предоставляется в свободном доступе. Убедитесь в факте наличия лицензии и опыта работы. Получение данных доступно в режиме онлайн. Все, что для этого требуется — заполнить форму с реквизитами.
Подготовьте документы заблаговременно. Если эксперт получит информацию заранее, на выполнение обязанностей уйдет меньше времени. Кроме того, цены на услуги кадастрового инженера будут ниже, уменьшается вероятность ошибок.
При выборе лучше отдавать предпочтение юрлицам с хорошим оборудованием. Применение устаревшей техники чревато погрешностями в измерениях

Важно, чтобы при проведении камеральных процедур применялось современное ПО.

Наличие современного оснащения повышает качество выполняемых работ и снижает их сроки.

Особенности профессии

Профессия кадастрового инженера является достаточно востребованной. В интернете можно найти множество соответствующих вакансий.

Кадастровый инженер должен выполнять определенные действия в утвержденном порядке:

  • принимать документацию владельца объекта недвижимости;
  • проводить техническое обследование объекта;
  • выполнять необходимые измерения, согласовывать их с соседями для составления плана и полного пакета документов;
  • устанавливать межевые знаки;
  • составлять чертеж территории;
  • подавать документацию для регистрации объекта.

Заработная плата специалистов в регионах варьируется в пределах 12-40 тысяч рублей, в Москве она на порядок выше и составляет от 25 до 100 тысяч рублей.

квартира в фетхие турция

Курсы повышения квалификации кадастрового инженера

Для продвижения по карьерной лестнице, получения новых знаний и изучения смежных направлений кадастровой деятельности достаточно пройти курсы повышения квалификации.

В короткий срок можно изучить:

  • условные знаки;
  • методы картографии;
  • правила оцифровки карт;
  • геоинформационные системы;
  • законодательство страны в кадастровой сфере;
  • порядок ведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) и так далее.

По профстандарту работникам в сфере кадастра обучение требуется каждые 5 лет. Сроки подготовки и периодичность устанавливает руководитель. Пройти курсы можно самостоятельно или от организации.

Для поступления необходимо предоставить паспорт и диплом об образовании. Дополнительным требованием может стать наличие старого удостоверения.

По завершении курсов повышения квалификации выдается удостоверение государственного образца. Удостоверение может быть забрать лично, заказать по почте или с помощью курьерской организации. Документ можно получить, пребывая даже в другой стране.

Электронная копия удостоверения будет доступна сразу после проведения тестирования. В таком виде его можно предоставить руководителю, подтвердив знания по специальности.

Как получить аттестат

Для получения аттестата, дающего право на осуществлении деятельности в качестве кадастрового инженера, необходимо собрать пакет документов и подать его в органы исполнительной власти.

В число обязательных документов входит:

  • заявление кандидата;
  • копия и оригинал гражданского паспорта;
  • копия и оригинал документа, свидетельствующего о получении образования;
  • документ, подтверждающий отсутствие судимости;
  • две фотографии 3х4;
  • заявление, подтверждающее согласие на обработку персональных данных.

Документ рассматривает специальная комиссия, которая направляет приглашения на экзамен. Экзамен проходит в виде тестов. Из всех вопросов необходимо ответить правильно хотя бы на 80%. На каждый вопрос дается порядка полутора минут.

Информация о лицах, успешно прошедших аттестацию, вносится в специальный реестр. После получения аттестатов специалисты могут приступать к работе. В течение месяца инженеры должны уведомить исполнительный орган о выборе формы кадастровой деятельности (на основании договора с организацией или в частном порядке).

Образование кадастрового инженера

Специалист должен получить профильное высшее образование или дополнительное образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений.

Образование кадастрового инженера может быть средним профессиональным или высшим. В колледжах и техникумах можно получить образование по специальности «землеустройство».

Специальность кадастрового инженера востребована в государственных и частных организациях. Для выполнения работ нужно иметь специальный квалификационный аттестат. Получить его можно только по завершении стажировки после обучения в вузе.

Описание

Кадастровый инженер – это одна из профессий, которая относится к числу «молодых». Она появилась совсем недавно, но уже успела стать довольно популярной на рынке труда.

Человек, работающий по этой специальности, является экспертом, который выполняет задачи по межеванию земельных участков, а также занимается кадастровыми работами в сфере недвижимости. Он определяет координаты границ участков, которые нужны для того, чтобы закрепить собственность на землю, поставить её на гос. учёт, оформляет всю требуемую документацию на право собственности недвижимостью, разрабатывает проекты по землеустройству, кадастру и планированию территорий.

Зачастую к таким специалистам обращаются в тех случаях, когда между соседями возникают споры и конфликты, касающиеся земельных участков. Они также полезны при оформлении документов на недвижимые объекты с целью последующей их продажи или передачи в наследство.

У такой профессии, как кадастровый инженер, есть как достоинства, так и недостатки.

Начнём, пожалуй, с плюсов. Главные из них – это престижность профессии, её популярность и высокий спрос на специалистов данной сферы, то есть после обучения, с большой вероятностью, без работы человек не останется.

Ещё одним большим достоинством будет размер заработной платы. Стоимость услуг кадастровых инженеров может быть разной. Это зависит от региона, сложности задачи, масштабов участка и его удалённости от специалиста, а также многих других факторов. Однако можно точно сказать, что специалист, работающий в данной сфере, вряд ли будет испытывать финансовые трудности.

Плюс ко всему человек, являющийся профессионалом в этой сфере, может не просто работать в фирме на кого-то, но и осуществлять индивидуальные услуги, а также открыть в дальнейшем свою собственную фирму.

Кроме того, не меньшим достоинством является и то, что у специалиста есть возможность повысить квалификацию, что впоследствии поспособствует его профессиональному росту и продвижению по карьерной лестнице.

Теперь перейдём к минусам данной профессии, которых у неё довольно много.

В первую очередь нужно сказать, что получить квалификационный аттестат кадастровому инженеру довольно сложно. Для этого требуются: российское гражданство, наличие высшего образования и опыта и так далее. Кроме того, окончив институт и получив диплом, человек, желающий работать в этой сфере, должен будет пройти стажировку, которая длится, как правило, несколько лет.

Прохождение экзамена для получения этой профессии – тоже непростая задача. Готовиться к нему придётся долго и тщательно, так как вопросов на экзамене много, на каждый из них нужно точно знать ответ. После успешной сдачи экзамена вы, наконец, сможете получить лицензию на осуществление своей деятельности, однако выдача этой лицензии может затянуться на неопределённый временной промежуток.

Профессия кадастрового инженера также подразумевает высокий уровень ответственности, так что человек, решивший работать в данной сфере, должен быть готов к большому количеству кропотливой работы, которая в большинстве своём связана с бумажной волокитой. Допущение большого количества ошибок чревато возникновением проблем у клиентов в будущем, а также потерей квалификационного аттестата.

Стоит сказать и о том, что данная профессия иногда требует от человека поездок в командировки, которые зачастую являются систематическими, так как объект может находиться на далёком расстоянии от специалиста.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector